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Mulsanne : une écorésidence dans le centre-bourg

La pose de la 1ère pierre de l'Ecorésidence à Mulsanne a eu lieu le 23 mai 2013 en présence du maire de Mulsanne, Jean-Claude FERRE, du président de Le Mans Métropole, Jean-Claude BOULARD, du Conseiller Général, Bruno LECOMTE, suppléant du député Guy-Michel CHAUVEAU, et d'Yves-Marie HERVE, Directeur Général de Mancelle d'habitation.

La commune de Mulsanne, qui poursuit sa politique de redensification du centre-bourg, a cédé pour un montant symbolique un terrain rue des Ecoles à Mancelle d'habitation qui engage la construction d'une Ecorésidence de 19 logements BBC.

Dans une logique d'écoquartier, le stationnement automobile sera groupé à l'entrée du site, les modes de déplacement alternatifs encouragés avec un abris vélo près des logements. Les espaces extérieurs seront optimisés, avec des jardins non clos ou des terrasses selon les logements, des espaces dont l'orientation bien pensée préserva l'intimité des locataires tout en encourageant le lien social.

Côté écologie aussi, des noues végétalisées seront chargées de la récupération des eaux de pluies venant des toitures, un lieu sera réservé au compostage, l'isolation extérieure sera renforcée, et les logements répondront au label BBC, ce qui est le gage de dépenses énergétiques très réduites.

L'architecture, résolument moderne, proposée par Atelier 2A, s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant. Les logements, auxquels on accédera par des passerelles piétonnières enjambant les noues, seront recouverts en partie d'un bardage aspect bois.

Lors de son discours en mairie, Jean-Claude FERRE a rappelé qu'il appréciait le partenariat avec Mancelle d'habitation déjà présent sur Mulsanne avec plusieurs programmes et qui a su proposer une offre adaptée aux besoins de la commune. Jean-Claude BOULARD, quant à lui, a confirmé la place de Mancelle d'habitation dans les acteurs du logement social du département, rappelant que, en dehors des aides apportées par l'Etat, Le Mans Métropole et la commune, la société investissait des fonds propres dans cette opération.

Rendez-vous a été donné dans environ un an et demi soit fin 2014 pour l'inauguration de cette future Ecorésidence et l'emménagement des premiers locataires.

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Résidence St Etienne à Bonnétable - acquisition rénovation de 9 logements locatifs sociaux

Le 21 mai 2013, Christian FLEURY, maire de Bonnétable, des membres du conseil municipal, ont visité le chantier de rénovation de la résidence St Etienne à Bonnétable.
Le bâtiment a été apporté cédé à Mancelle d'habitation par la commune pour un montant symbolique. Les logements qui le composent nécessitaient une réhabilitation et des mises aux normes conséquentes. Mancelle d'habitation le restructure en totalité afin d'y créer 9 logements :

  • 3 maisons de ville de type 4 avec jardin,
  • 2 studios adaptés aux personnes à mobilité réduite avec jardin,
  • 4 logements de type 2.

Les logements répondront au label BBC (Bâtiment Basse Consommation) rénovation et bénéficieront d'excellentes performances thermiques :

  • des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire,
  • des chaudières basse consommation à condensation,
  • isolation extérieure renforcée,
  • remplacement de toutes les fenêtres.

Des places de stationnement seront à disposition des locataires dans un parking accessible par un porche.

Le prix de revient de cette opération est de 895 K€, dont 134 K€ apportés par Mancelle d'habitation sur ses fonds propres.

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PARC & PATIO : MIXITE SOCIALE ET GENERATIONNELLE

Le 16 avril dernier, nous avons posé la première pierre des résidences Parc & Patio sur le site de la Cartoucherie au Mans. Cette opération, réalisée en partenariat avec l’Adapei de la Sarthe, associera un ensemble de 30 logements sociaux familiaux – Côté Parc – et une résidence de 24 chambres individuelles pour personnes handicapées retraitées – Côté Patio – dans un même bâtiment BBC.

Côté environnement, l'opération est novatrice :

-    Une chaufferie bois assurera 2/3 des besoins

-    Des panneaux solaires produiront l’eau chaude sanitaire

-    Une maçonnerie brique avec isolation optima permettra d’obtenir l’étanchéité à l’air du bâtiment

-    Un éclairage leds très basse consommation sera installé dans les parties communes Côté Patio.

Côté mixité, c'est un nouveau concept qui privilégie les échanges et un mode de vie respectueux de chacun.

Les logements accueilleront leurs premiers locataires au printemps 2015.

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L'Herpinière à Parigné l'Evêque : location et accession

La 1ère pierre des 23 pavillons de l'Herpinière à Parigné l'Evêque a été posée le 18 janvier 2012 sous quelques flocons de neige et par un froid glacial. Ces logements devraient être suivie d'une 2ème tranche de 14 logements dont certains seront proposés en accession sociale à la propriété via Union & progrès.

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Le Clos du Verger à Fillé sur Sarthe : les bords de Sarthe accessibles

Le 27 novembre 2012, le début de la construction de 8 pavillons à Fillé sur Sarthe a été symboliquement fêté par la pose d'une 1ère pierre avec l'Etat, les collectivités locales et le promoteur qui nous cède l'opération. A deux pas des charmants bords de Sarthe de Fillé, les premiers locataires arriveront au 4ème trimestre 2013.

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Inauguration Les grandes Maisons à Guécélard

Les 15 logements individuels des Grandes maisons à Guécélard ont été inaugurés le 19 novembre 2012 : des logements BBC de qualité avec jardin et garage à des loyers très abordables. Une 2ème tranche de 13 logements est déjà en construction. Quelques pavillons seront proposés en accession sociale à la propriété.

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