Actualités

Rapprochement de Mancelière logement avec Mancelle d’habitation

Au premier semestre de 2013, les actionnaires de Mancelière logement ont souhaité engager le rapprochement de cet organisme avec Mancelle d'habitation.

Le traité de fusion avec Mancelière Logement a été approuvé le 27 décembre dernier, entraînant la dissolution sans liquidation de Mancelière Logement et la transmission universelle de son patrimoine à Mancelle d’habitation.

Ce rapprochement a permis la constitution, au Mans, d'un organisme de logement social d'envergure régionale, au service de ses locataires et de ses partenaires collectivités locales.

Inauguration résidence intergénérationnelle du GUÉ-PERRAY - CHANGÉ

Les 40 logements de la résidence intergénérationnelles ont été inaugurés samedi 28 septembre 2013. De nombreux invités changéens ou élus sarthois ont pu visiter la résidence.

Les logements sont déjà tous occupés par des familles ou des personnes âgées. La résidence privilégie le cadre de vie et la convivialité : les locataires sont invités à stationner leur voiture à l'entrée, une maison de quartier, un verger et prochainement des jardins potagers permettent de développer les rencontres et les échanges. Les logements agréables à vivre sont économes en énergie et ouvrent sur un parc et une place centrale.

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Le Grand Hermitage - Mulsanne

Mancelle d’habitation construit 20 logements intermédiaires BBC, 11 T2, 7 T3, 2 T4, dans le quartier Bellevue à Mulsanne.

La 1ère pierre a été posée le 12 juillet 2013 par Christophe COUNIL, pour Le Mans Métropole, Jean-Claude FERRE, Maire de Mulsanne, Bruno LECOMTE, Conseiller Général, et Pascal CHABOT, Président de Mancelle d’habitation.

Les logements en rez-de-chaussée s'ouvriront pour la plupart au sud sur un jardin et les logements à l'étage sur une terrasse confortable. Tous bénéficieront d'un cellier ou d'un abri de jardin. L'architecture moderne avec des toitures en bac acier désaxés et des toitures terrasses s'intégrera harmonieusement au bâti environnant.

Un parking sera à disposition à l'entrée de la résidence.

Le prix de revient prévisionnel de l'opération est de 1 876 K€, dont 188 K€ apportés par Mancelle d'habitation sur ses fonds propres.

Le loyer pour un T2 de 52 m² sera d'environ 293 €, pour un T3 de 65 m² de 369 €, pour un T4 de 85 m² de 482 € (hors charges).

La livraison des logements est prévue début 2015.

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Les Tisons – une démolition pour une reconstruction

Le bâtiment des Tisons avait ouvert ses portes en 1972. Il n’était plus conforme aux normes en vigueur, la conception des logements n’était plus en adéquation avec la demande actuelle de logements pour les personnes âgées. Les derniers occupants sont partis fin 2011 et les travaux de désamiantage ont ainsi pu être réalisés.

Le 5 juillet 2013, la « grignoteuse » a engagé la démolition du bâtiment en présence du Maire, Christophe ROUILLON, du Préfet, Pascal LELARGE, du Vice-Président du Conseil Régional des Pays de la Loire, Vice-Président de Le Mans Métropole, Patrick DELPECH.

Sur le site, 11 logements individuels seront bientôt proposés en accession sociale à la propriété : une opération qui privilégie la mixité sociale dans ce quartier comportant essentiellement des logements locatifs sociaux collectifs.

Cette opération s'intègre dans le programme de rénovation urbaine Bellevue Le Mans Coulaines qui comprend aussi l'aménagement de la place de l'Europe.

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Mulsanne : une écorésidence dans le centre-bourg

La pose de la 1ère pierre de l'Ecorésidence à Mulsanne a eu lieu le 23 mai 2013 en présence du maire de Mulsanne, Jean-Claude FERRE, du président de Le Mans Métropole, Jean-Claude BOULARD, du Conseiller Général, Bruno LECOMTE, suppléant du député Guy-Michel CHAUVEAU, et d'Yves-Marie HERVE, Directeur Général de Mancelle d'habitation.

La commune de Mulsanne, qui poursuit sa politique de redensification du centre-bourg, a cédé pour un montant symbolique un terrain rue des Ecoles à Mancelle d'habitation qui engage la construction d'une Ecorésidence de 19 logements BBC.

Dans une logique d'écoquartier, le stationnement automobile sera groupé à l'entrée du site, les modes de déplacement alternatifs encouragés avec un abris vélo près des logements. Les espaces extérieurs seront optimisés, avec des jardins non clos ou des terrasses selon les logements, des espaces dont l'orientation bien pensée préserva l'intimité des locataires tout en encourageant le lien social.

Côté écologie aussi, des noues végétalisées seront chargées de la récupération des eaux de pluies venant des toitures, un lieu sera réservé au compostage, l'isolation extérieure sera renforcée, et les logements répondront au label BBC, ce qui est le gage de dépenses énergétiques très réduites.

L'architecture, résolument moderne, proposée par Atelier 2A, s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant. Les logements, auxquels on accédera par des passerelles piétonnières enjambant les noues, seront recouverts en partie d'un bardage aspect bois.

Lors de son discours en mairie, Jean-Claude FERRE a rappelé qu'il appréciait le partenariat avec Mancelle d'habitation déjà présent sur Mulsanne avec plusieurs programmes et qui a su proposer une offre adaptée aux besoins de la commune. Jean-Claude BOULARD, quant à lui, a confirmé la place de Mancelle d'habitation dans les acteurs du logement social du département, rappelant que, en dehors des aides apportées par l'Etat, Le Mans Métropole et la commune, la société investissait des fonds propres dans cette opération.

Rendez-vous a été donné dans environ un an et demi soit fin 2014 pour l'inauguration de cette future Ecorésidence et l'emménagement des premiers locataires.

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Résidence St Etienne à Bonnétable - acquisition rénovation de 9 logements locatifs sociaux

Le 21 mai 2013, Christian FLEURY, maire de Bonnétable, des membres du conseil municipal, ont visité le chantier de rénovation de la résidence St Etienne à Bonnétable.
Le bâtiment a été apporté cédé à Mancelle d'habitation par la commune pour un montant symbolique. Les logements qui le composent nécessitaient une réhabilitation et des mises aux normes conséquentes. Mancelle d'habitation le restructure en totalité afin d'y créer 9 logements :

  • 3 maisons de ville de type 4 avec jardin,
  • 2 studios adaptés aux personnes à mobilité réduite avec jardin,
  • 4 logements de type 2.

Les logements répondront au label BBC (Bâtiment Basse Consommation) rénovation et bénéficieront d'excellentes performances thermiques :

  • des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire,
  • des chaudières basse consommation à condensation,
  • isolation extérieure renforcée,
  • remplacement de toutes les fenêtres.

Des places de stationnement seront à disposition des locataires dans un parking accessible par un porche.

Le prix de revient de cette opération est de 895 K€, dont 134 K€ apportés par Mancelle d'habitation sur ses fonds propres.

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